Κατά τη συζήτηση του θέματος ο Αντιδήμαρχος Γραβιάς-Παρνασσού τόνισε στην εισήγησή του μεταξύ άλλων:
“Η προηγούμενη Δημοτική Αρχή αποβλέποντας στην καθημερινή λειτουργία του ανωτέρω συγκροτήματος και τον προσπορισμό εσόδων για τον Δήμο από την εκμετάλλευσή του, ενέκρινε τον Δεκέμβριο του 2011 την εκμίσθωσή του σε ιδιώτη επαγγελματία μετά από πλειοδοτική δημοπρασία για χρονική διάρκεια 9 ετών και τιμή εκκίνησης μισθώματος 50€ τον μήνα. Η ανωτέρω απόφαση της εκμίσθωσης ενεργοποιήθηκε μετά από 3 χρόνια περίπου. Συγκεκριμένα η δημοπρασία έγινε τον μήνα Αύγουστο του 2014, δηλαδή τον τελευταίο μήνα της θητείας της, αν και γνώριζε ότι από τριμήνου είχε εκλεγεί άλλη Δημοτική Αρχή. Ως πλειοδότης του έργου και μοναδικός συμμετέχων στη δημοπρασία, ανακηρύχθηκε η εταιρεία «FOKIS LTD – Γ. Μούρτου ΕΠΕ» με ετήσιο μίσθωμα 612 €.
Στο μεταξύ διάστημα αυτών των τριών ετών και συγκεκριμένα το έτος 2013 είχε αποφασιστεί να γίνουν έργα συντήρησης και επέκτασης του Χανίου από ίδιους πόρους του Δήμου ύψους 113.000€. Τα έργα αυτά αφορούσαν στη συντήρηση του υπάρχοντος κτιρίου αλλά κυρίως στη μετατροπή του χώρου υποδοχής και εκδοτηρίου σε χώρο αναψυκτηρίου και εστίασης, με την προέκταση του υπάρχοντος κτιρίου, κατασκευή κουζίνας, βεράντας, τουαλετών και λοιπών προσθετικών εργασιών. Δηλαδή, στην ουσία, θα δημιουργείτο στον χώρο υποδοχής ένα κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Ως νέα Δημοτική Αρχή, μετά την ανάληψη των καθηκόντων μας από 1/9/2014, δεν προχωρήσαμε στην υπογραφή της μισθωτικής σύμβασης με την πλειοδότρια εταιρία ούτε εκτελέσαμε το προγραμματισμένο έργο, για τους πιο κάτω ιδιαίτερους λόγους:
– Θεωρούμε την όλη διαδικασία της δημοπρασίας πρόχειρη και αμφιλεγόμενη, γιατί έγινε σε χρόνο ύποπτο, χωρίς πλήρη δημοσιότητα και χωρίς τη συμμετοχή ευρύτερου επενδυτικού κύκλου, θέματα που προκάλεσαν το κοινό αίσθημα της τοπικής κοινωνίας.
– Θεωρούμε υπερβολική τη δαπάνη των έργων ύψους 113.000€ που καλείτο να καταβάλει ο Δήμος από ίδιους πόρους, προκειμένου να τα εκμεταλλευτεί με ευτελές μίσθωμα ο πλειοδότης.
– Θεωρούμε απαράδεκτη την ίδρυση καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος στους χώρους του συγκροτήματος, αλλοιώνοντας έτσι την ιστορική του φυσιογνωμία.
Μετά την άρνηση του Δήμου να υπογράψει τη μισθωτική σύμβαση, ο πλειοδότης στράφηκε κατά του Δήμου Δελφών με ασφαλιστικά μέτρα, για τα οποία εκδόθηκε η με αριθμό 57/ΑΣΦΜ/2015 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Άμφισσας, η οποία δικαιώνει τον Δήμο Δελφών.
Αντί των προταθέντων ανωτέρω έργων, η νέα Δημοτική Αρχή έκρινε ότι είναι ανάγκη να γίνουν τα παρακάτω μικροέργα για τη βελτίωση των εγκαταστάσεων του «Χανίου» και συγκεκριμένα:
– Συντήρηση της εξωτερικής τοιχοποιίας των κτιρίων με μονωτικό υλικό και επισκευή τμήματος τοιχοποιίας περίφραξης, το οποίο έχει καταρρεύσει. Ύψος δαπάνης 22.016,63€ από το πρόγραμμα ΣΑΤΑ 2015. Οι εργασίες του έργου έχουν αρχίσει και πρόκειται να περαιωθούν έως τα μέσα μηνός Οκτωβρίου.
– Προμήθεια οπτικοακουστικού εξοπλισμού για τις ανάγκες προβολών στο «Χάνι», προς ενημέρωση των επισκεπτών, στην ελληνική και σε 4 ξένες γλώσσες, ύψους δαπάνης 4.116,80€ από το πρόγραμμα ΣΑΤΑ 2016. Το έργο έχει αποπερατωθεί.”
Οι προτάσεις της δημοτικής Αρχής
Ο Δήμος Δελφών, έχοντας στη διάθεσή του ένα τέτοιο ιστορικό μνημείο, το οποίο υπερβαίνει τον τοπικό χαρακτήρα και είναι πανελλαδικής εμβέλειας, σημείο αναφοράς για τον Δήμο και για τους πολίτες του, το δεύτερο πιο σημαντικό μετά τον ιερό χώρο των Δελφών, θα πρέπει να βρει τους καλύτερους και αποδοτικότερους τρόπους για την αξιοποίησή του, επεσήμανε ο Νικ. Μολιώτης και συνέχισε:.
Γι αυτό θα πρέπει:
– Να εξασφαλίσει την καθημερινή λειτουργία του με πλήρες ωράριο κυρίως δε τα Σαββατοκύριακα, τις αργίες και τις εορτές γιατί τότε υπάρχει ανάγκη εξυπηρέτησης επισκεπτών, τουριστών και μαθητών Σχολείων.
– Να αυξήσει την επισκεψιμότητά του με την προσέλκυση ευρύτερου κοινού προβάλλοντας και διαφημίζοντας την ιστορικότητά του χώρου με εκδηλώσεις και παραστάσεις που θα εντάξει στο πρόγραμμα των ιστορικών εκδηλώσεών του.
– Να εξασφαλίσει τους πόρους για τη λειτουργία και συντήρηση των χώρων.
– Οποιαδήποτε δραστηριότητα αναπτυχθεί στους χώρους του συγκροτήματος, να μην αλλοιώνει την ιστορική φυσιογνωμία του.
Με τις σημερινές συνθήκες, της ανεπάρκειας προσωπικού και της έλλειψης σχετικών πόρων, είναι δύσκολο ο Δήμος από μόνος του να λειτουργήσει το ιστορικό αυτό μνημείο, διασφαλίζοντας τις ανωτέρω προϋποθέσεις. Για τους λόγους αυτούς εκτιμούμε και προτείνουμε τη μίσθωση των εγκαταστάσεων με τρόπο ώστε να διασφαλίζεται επαρκώς και προσηκόντως το δημοτικό συμφέρον.
Εισηγούμαστε την εκμίσθωση σε ιδιώτες επενδυτές αντιστοίχων επιτηδευμάτων και ειδικοτήτων, κατά προτίμηση από την περιοχή, που θα μπορούν να ανταποκριθούν πλήρως στις ανάγκες της εύρυθμης λειτουργίας του μνημείου. Να προχωρήσουμε στη διενέργεια φανερής πλειοδοτικής διαδικασίας, όπως ο Νόμος ορίζει, με διαφανείς διαγωνιστικές διεργασίες, πλήρη δημοσιότητα και δίνοντας επαρκή χρόνο για διαβούλευση.
Προτείνουμε επίσης να παρέχεται η δυνατότητα στον μισθωτή να εκδίδει εισιτήρια στα πλαίσια της μίσθωσης των εγκαταστάσεων, για την επωφελέστερη αξιοποίησή του, υπό τον όρο να αποδίδει ποσοστό 15% επί της αξίας των εισιτηρίων στον εκμισθωτή Δήμο Δελφών.
Ο σύμβουλος της μείζονος μειοψηφίας Θαν. Μανανάς εγκάλεσε τη δημοτική Αρχή για υποκρισία στο όλο θέμα, καθώς ακύρωσε με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής τον προηγούμενο διαγωνισμό, του οποίου το τίμημα ενοικίασης ήταν στα 50 ευρώ μηνιαίως, και επαναδημοπρατεί το Χάνι στη βάση των 150 ευρώ ως τιμή εκκίνησης, κατηγορώντας την ότι “κοστολογεί την ιστορικότητα του μνημείου” στο ποσό αυτό. Επίσης, εκδήλωσε τον προβληματισμό του για το αν θα φτάνει στο ταμείο του δήμου το ποσό που αναλογεί από την εκκαθάριση των εισιτηρίων, βασίζοντας το σκεπτικό του στην πιθανή δυσκολία του σχετικού ελέγχου που θεωρεί πως μπορεί να προκύψει.
Ο Δήμαρχος Δελφών, από την πλευρά του, αντίκρουσε τις αιτιάσεις της αντιπολίτευσης για τη μη λειτουργία του χώρου αποκλειστικά από το δήμο αναφέροντας ότι σε προγενέστερες συνεντεύξεις του (σ.σ. η πρώτη στο AmfissaFace την παραμονή ανάληψης των δημαρχιακών καθηκόντων του) και τοποθετήσεις του σε συνεδριάσεις του Σώματος είχε από την αρχή ταχθεί υπέρ της παραχώρησής του σε ιδιώτες και τόνισε ότι την τελευταία διετία κανένα πούλμαν δεν έχει φύγει χωρίς να επισκεφθεί το μνημείο.
